Sözleşmesi Bitmeden Evi Boşaltan Kiracıya Yargıtay'dan Şok Karar!
Kira sözleşmesinin süresi dolmadan evden ayrılan kiracılar, artık daha dikkatli olmak zorunda. Çünkü Yargıtay'ın emsal teşkil eden son kararı, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor. İşte detaylar:
Otel Haberleri
Yargıtay'dan Kiracıya Tazminat Kararı
Son dönemde sıkça rastlanan kira anlaşmazlıklarına ilişkin önemli bir gelişme yaşandı. Bir ev sahibi, iki yıllık sözleşme yaptığı kiracısının süresiz evi boşaltması üzerine soluğu mahkemede aldı. Yerel mahkeme, sözleşmedeki 3 aylık ihbar süresi karşılığı kira bedelinin ödenmesine hükmetse de ev sahibi bu kararı yetersiz buldu ve dosyayı Yargıtay'a taşıdı.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi tamamlanmadan yapılan tahliyenin ev sahibine maddi zarar verdiğine hükmetti. Kararda, kiracının evin boş kaldığı süre boyunca kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiği belirtilerek "makul süre" kavramına dikkat çekildi. Avukat Sedef Selçuk, bu sürenin evin yeniden kiraya verilebileceği makul bir dönemi kapsadığını ve kiracının bu zararı tazmin etmesi gerektiğini ifade etti.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarılar
Avukat Sedef Selçuk, Ekol TV'ye yaptığı açıklamada, kiracıların sözleşme bitiminden önce evi boşaltma konusunda dikkatli olması gerektiğini vurguladı. İşte hem kiracılar hem de ev sahipleri için bu süreç hakkında önemli bilgiler:
Kira sözleşmesinin sona ermesi için kiracının en az 15 gün önceden yazılı olarak tahliye bildiriminde bulunması gerekiyor. Aksi takdirde, sözleşme otomatik olarak uzuyor. Ayrıca sözleşmede belirtilen ihbar sürelerine ve tahliye koşullarına kesinlikle uyulması gerekiyor.
Bu karar sözleşme süresine uymayan tarafların ciddi hukuki yaptırımlarla karşı karşıya kalabileceğini gösteriyor. Bu nedenle hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını korumak için sözleşme maddelerini dikkatlice incelemesi ve yasal süreçlere hakim olması büyük önem taşıyor.
