Konut Piyasasında Dengeler Değişiyor: Türk Yatırımcılar Yurt Dışına Akın Ediyor!
Türkiye'deki konut piyasasında dengeler değişiyor. Geleneksel olarak yabancıların gayrimenkul alımlarıyla döviz girişi sağlayan Türkiye, bu defa tam tersi bir tabloyla karşı karşıya! Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları rekor seviyelere ulaşırken, yabancıların Türkiye'ye olan ilgisi azaldı.
Otel Haberleri
Yurt Dışı Konut Alımında Tarihi Rekor
Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alımları hızla artıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yılın ilk 7 ayında yurt dışından tam 1 milyar 498 milyon dolarlık konut satın alındı. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %24,5'lik bir artışa işaret ediyor ve tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti. Özellikle temmuz ayında yapılan 253 milyon dolarlık alım, aylık bazda ulaşılan en yüksek seviye oldu.
Yabancı Yatırımcılar Türkiye'den Neden Uzaklaşıyor?
Türk yatırımcılar yurt dışına yönelirken, yabancıların Türkiye'den gayrimenkul alımları ciddi bir düşüş yaşıyor. TCMB verilerine göre, yılın ilk 7 ayında yabancıların Türkiye'den yaptığı net gayrimenkul alımı 1 milyar 217 milyon dolara geriledi. Bu, 2024'ün aynı dönemine kıyasla %33,2'lik büyük bir düşüş anlamına geliyor.
TÜİK'in son verileri de bu eğilimi destekliyor. Yılın ilk 8 ayında yabancılara yapılan konut satış sayısı, 2017'den bu yana en düşük seviyesine ulaştı. Yabancılara yapılan satışın toplam konut satışları içindeki payı da tarihi düşük bir oranda seyrediyor.
Türkiye İlk Kez Cari Açık Verdi
Bu tablo, Türkiye'nin gayrimenkul ticaretinde ilk kez cari açık pozisyonuna geçmesine neden oldu. Geçmiş yıllarda yabancıların Türkiye'den yaptığı gayrimenkul alımları, Türk vatandaşlarının yurt dışı alımlarından daha fazlaydı. Ancak son verilere göre, ilk 7 ayda Türkiye aleyhine 281 milyon dolarlık bir açık oluştu.
