Konut Kredisi Faizlerinde Büyük Yarış! Özel Bankalardan Konut Kredilerine Yeni Ayar İşte Yeni Rakamlar

Faiz Yarışı Kızıştı: İşte Son Rakamlar

Geçtiğimiz ay bir kamu bankasının %2.69 faiz oranıyla başlattığı kampanya, sektörde dengeleri resmen değiştirdi. Özel bankalar da bu rekabete kayıtsız kalmayarak yeni konut kredisi kampanyalarını duyurdular. Daha önce %2.89 ve hatta %3.00 civarında seyreden faiz oranları, pek çok özel bankada hızla aşağı çekilerek %2.69 seviyesine kadar düşmüş durumda.

İşte 1 Milyon TL'lik Konut Kredisi İçin Aylık Taksitler

Faiz oranlarındaki düşüş, tüketicinin cebine doğrudan yansıyor. Yapılan hesaplamalar doğrultusunda bu avantajın ne kadar büyük olduğunu ise gelin birlikte görelim:

Daha önce %3.00 faizle 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişinin aylık taksiti 30.889 TL tutuyordu. Şu anki yeni oran olan %2.69 ile aynı miktarda kredi çeken bir kişinin aylık taksiti ise 28.060 TL'ye iniyor. Bu düşüş, aylık 2.829 TL gibi önemli bir tasarruf sağlıyor. 120 ay vadeli (10 yıl) bir kredi düşünüldüğünde ise, toplamda 339.500 TL'lik devasa bir rakamı gözler önüne seriyor.

“Peki 2.69 konut kredisini hangi banka veriyor?” Diyorsanız eğer, son yapılan araştırmalara göre 120 ay vadeli 500.000 TL Konut Finansmanı/Kredisi için %2,69 Kâr Payı/Faiz oranı ile en avantajlı teklifi sunan banka Kuveyt Türk, Akbank oldu.

Peki Düşüş Devam Edecek mi?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bankalar arasındaki bu rekabetin devamının geleceğin dair öngörüleri bulunuyor. Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin de etkisiyle, yıl sonuna doğru faiz oranlarının %2.50 seviyelerine kadar inmesi bekleniyor.

Ancak, konut almak isteyenlerin bazı kısıtlamalara dikkat etmesi gerekiyor. BDDK'nın ikinci konut alımları ve enerji sınıfına göre değişen kredi limitleri halen geçerliliğini korumakta. Ayrıca, ikinci el konutlarda değeri 10 milyon TL'yi aşan gayrimenkuller için kredilendirme yapılmıyor.

Konut fiyatlarındaki artışın enflasyon seviyesinde ilerlemesine rağmen, bu faiz indirimleri ev sahibi olmak isteyenler için tarihi bir fırsat olarak değerlendiriliyor.